"ACTICO Rules ermöglicht uns eine mietvertragsgenaue Analyse und Planung für unsere Gewerbeimmobilien!"

Jan Manthei, HANSAINVEST

Regelbasiertes Controlling bei HANSAINVEST

Mehr Transparenz für die Analyse und Planung gewerblicher Immobilieninvestments

Die HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH Hamburg verwaltet als Kapitalanlagegesellschaft der SIGNAL IDUNA Versicherungsgruppe zahlreiche Gewerbeimmobilien. Um die Analyse und Planung von Immobilieninvestments noch transparenter zu gestalten, hat sich die BBT Group Berlin als immobilienwirtschaftliches Beratungsunternehmen mit der HANSAINVEST zum Ziel gesetzt, ein neues Tool für die mietvertragsgenaue Planung von Immobilien zu entwickeln. Um flexibel alle relevanten Größen, wie z. B. die über 100 Parameter eines typischen Gewerbe-Mietvertrages, modellieren zu können, setzt HANSAINVEST auf ACTICO Rules.


Success Story HANSAINVEST

Regelbasiertes Modellieren von Geschäftsprozessen

Die Grundlage des innovativen Tools zur Planung und Analyse bildet die Business Intelligence Software DeltaMaster™ der Firma Bissantz & Company, Nürnberg. Das Herzstück der Software für die mietvertragsgenaue Planung und Verkehrswerthochrechnung ist ACTICO Rules, das eine Komponente zum flexiblen Modellieren von Geschäftsregeln enthält. ACTICO Rules bietet die benutzerfreundliche Basis, auf der Fachanwender sehr einfach über grafische Oberflächen per Drag & Drop Geschäftsregeln modellieren, die alle wichtigen Zusammenhänge zwischen Mietvertragselementen, Marktentwicklungen und anderen immobilienwirtschaftlichen Parametern berücksichtigen.

Der Planungsprozess wird mit Hilfe des Modells standardisiert und automatisiert und bildet zugleich den Entscheidungsprozess visuell ab. Der Immobilieninvestor ist mit ACTICO Rules in der Lage, aufgrund eingelesener Daten anhand bestimmter Annahmen optimal zu planen. Die Ergebnisse beschreiben beispielsweise detailliert den aktuellen Stand der Ertrags- und Kostensituation und bieten darüber hinaus auch Prognosen der Wertentwicklungen, des Leerstands und zukünftiger Verkehrswerte. Zudem lassen sich Regeln für die Prüfung der Datenbasis hinterlegen.

"Durch die grafische Modellierung und Visualisierung können die Fachbereiche rüstzeitfrei, extrem schnell und konsistent in den Modellierungsprozess einsteigen. Dies war bei der Vielzahl von Kombinationsmöglichkeiten von mehr als 100 Parametern in jedem der 8.000 Mietverträge aus Sicht des Beraters der wesentliche Erfolgsfaktor. Die Nachvollziehbarkeit von Entscheidungen wurde auch von der Geschäftsführung der HANSAINVEST gelobt“, so Henri Lüdeke, Geschäftsführer der BBT GmbH.


„ACTICO Rules ermöglicht uns eine mietvertragsgenaue Analyse und Planung für unsere Gewerbeimmobilien!"

Jan Manthei, Immobilien-Controlling, HANSAINVEST

Vorteile der Integration von ACTICOs BRMS im Planungstool

Aus der anschaulichen Visualisierung in ACTICO Rules ergibt sich eine hohe Flexibilität beim Modellieren von Geschäftsregeln ohne Programmierkenntnisse. Dies erlaubt es der Fachabteilung, ohne Mitwirkung der IT transparent alle Vertragsdetails, Optionen, Fristen oder Verlängerungsregeln einschließlich der Annahmen flexibel einzubinden. Annahmen können für Planungen in Szenarien flexibel überschrieben werden. Präzise Prognosen unterschiedlicher Szenarien unterstützen den Investmentprozess auf anschauliche Weise.


„ACTICO Rules ermöglicht uns eine mietvertragsgenaue Analyse und Planung für unsere Gewerbeimmobilien! Auf Knopfdruck haben wir so bei veränderten Rahmenbedingungen flexibel und szenariofähig jederzeit die optimale Transparenz über unsere Mietverträge und Werttreiber!“

Jan Manthei, Immobilien-Controlling, HANSAINVEST

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